Индивидуальный предприниматель Фомин Александр Петрович, ИНН 780247761907, ОГРНИП 324784700172629 от 30.05.2024 г, проживающая по адресу: 197341, РОССИЯ, Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Ш ФЕРМСКОЕ, Д 32, ЛИТ.А, КВ 736 именуемый в дальнейшем «Наймодатель», направляя настоящий текст предлагает заключить Договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во владение и пользование (в наем) Жилое помещение (далее – Помещение) в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а также имущество (мебель, электроприборы и предметы быта, далее – «Имущество»), отраженное в перечне имущества, указанном в Акте приема-передачи.
1.2. Согласование всех параметров Помещения, а именно: адрес Помещения, даты пользования Помещением, размер платы за наем, в том числе размер предоплаты, количество и ФИО проживающих, которые пользуются Помещением, фотографии Помещения, осуществляется при помощи переписки на площадках бронирования жилья, в мессенджерах либо по звонку. Вся переписка в мессенджерах имеет юридическую силу для Сторон и составляет часть Договора-оферты.
1.3. Наниматель вправе начать пользование Помещением с 14 часов 00 минут (15 часов 00 минут) с даты, указанной в сообщении, направленном нанимателю в мессенджерах. Срок договора истекает в 12 часов 00 минут в крайний срок даты проживания, указанный в переписке между Сторонами.
1.4. Наниматель частично оплачивает плату за наем в течении часа с момента согласования всех параметров. Указанная сумма является предоплатой, которая подлежит зачету в счет платы за наем. В случае расторжения Договора со стороны Нанимателя или не приезда в обозначенные в переписке в месседжерах даты, предоплата не подлежит возврату Нанимателю, а покрывает расходы Наймодателя.
1.5. После заезда в Помещение, Наниматель обязан в течении часа оплатить полную стоимость найма Помещения, а также Обеспечительный платеж (депозит), сумма которого согласована в переписке в месседжерах. Наймодатель вправе отказать Нанимателю в передаче Помещения в наем в случае неполной оплаты. Обеспечительный платеж (депозит), внесенный Нанимателем, покрывает возможный ущерб Наймодателя и подлежит возврату при отсутствии ущерба в день окончания пользования Помещением.
1.6. Количество лиц, проживающих в Помещении должно соответствовать согласованному Сторонами в переписке в месседжерах. В случае если количество лиц меняется в сторону увеличения, Наниматель должен согласовать это с Наймодателем и произвести дополнительную оплату, обозначенную Наймодателем. Оплата производится в соответствии с установленной Наймодателем стоимостью. Наймодатель имеет право отказать в найме помещения, если количество лиц, проживающих в Помещение, превышает количество спальных мест, на которое рассчитано Помещение.
1.7. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия находящихся и/или проживающих в Помещении лиц, как за свои собственные, в том числе за действия своих несовершеннолетних детей. За безопасность и здоровье несовершеннолетних, в том числе при пользовании Помещением или нахождении на территории Наймодателя, отвечает Наниматель.
1.8. Наниматель обязан соблюдать Правила пользования имуществом и помещением (Правила), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и будут направлены вместе с договором. Пользование Помещением будет означать согласие с Правилами.
1.9. В случае причинения ущерба имуществу Наймодателя и Помещения (поломки, приведение в нерабочее состояние и прочее), последний вправе дополнительно требовать у Нанимателя полную компенсацию всех своих прямых и косвенных убытков, включая упущенную выгоду. Стоимость имущества указывается в Акте приема-передачи. Полный расчет за ущерб производится в последний день действия Договора. Взыскание ущерба производится за счет депозита. В случае недостаточности суммы депозита для покрытия убытков и отказа Нанимателя от компенсации причиненных убытков, Наймодатель вправе обратиться в суд за взысканием ущерба в полном размере.
1.10. По требованию Нанимателя, настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления Наймодателю за 1 (одни) сутки до расторжения с удержанием внесенной платы за наем в размере 30 % от оставшейся суммы, но не менее стоимости трех суток аренды в качестве неустойки либо компенсации ущерба,
1.11. В случаях, когда Наниматель пользуется Помещением с нарушением условий договора, не соблюдает правила пользования имуществом и помещениями, использует помещения не для целей, указанных в Договоре, разрушает или портит Помещения, или имущество, находящееся в нем, или имущества третьих лиц, Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор найма в одностороннем внесудебном порядке с удержанием внесенной платы за наем в полном объеме в качестве неустойки либо компенсации ущерба Наймодателю.
1.12. В случае, если в указанный срок в пункте 1.2 Договора (последний день даты проживания), Наниматель отказывается покидать Помещение, либо не выходит на связь, а вещи Нанимателя находятся в Помещении, Наймодатель вправе произвести опись оставленных вещей, вынести их из Помещения и обратиться в полицию. Договор в таком случае считается расторгнутым, что не освобождает Нанимателя от обязательств.
1.13. В случае если Наниматель своевременно не освободил Помещение, то Наймодателем взимается 10 % от стоимости одних суток проживания за каждый час задержки в Помещении.
1.14. Производя оплату, в том числе частичную, Наниматель принимает в полном объеме условия Договора-оферты. Договор-оферта, вступает в силу и имеет юридическую силу, а также обязателен для сторон после оплаты на Сайте стоимости аренды, оговоренных в мессенжерах и на сайте сторонних площадок.